Page 12 - เรื่องที่ดินอาคารและอุปกรณ์

่
มาตรฐานการบัญชี ฉบับที 16

้
้
้
้
่
่
ื
่
่
กิจกรรมการก่อสรางหรอการพัฒนานัน ตัวอยางเชน กิจการอาจมีรายไดจากการใหเชาสถานที
้
้
ิ
่
้
่
้
้
่
ทีจะใชก่อสรางอาคารในอนาคตเปนทีจอดรถจนกวาการก่อสรางจะเรมตนขึน ทังนี การจัดให ้
้
้
่
็
ั
่
็
่
่
่
่
่
้
็
่
ู
่
สถานทีดังกลาวเปนทีเชาจอดรถไมใชกิจกรรมทีจ าเปนตอการท าใหสินทรพยอยในสถานทีและ
์
่
่
้
้
้
่
้
้
่
สภาพทีพรอมจะใชงานไดตามความประสงค์ของฝายบรหาร ดังนัน กิจการจึงรบรูรายไดและ
้
ั
ิ
้
ั
่
่
่
่
ื
คาใชจายทีเกียวของจากการด าเนินงานทีไมใชกิจกรรมหลกในก าไรหรอขาดทุน และรวมถึง
้
่
่
่
่
้
่
้
การจัดประเภทรายไดและคาใชจายทีเกียวของตามล าดับ
้
่
่
้
้
้
ั
้
์
ู
้
22 กิจการวัดมูลคาตนทุนของสินทรพยทีกิจการสรางขึนโดยใชหลกการเดียวกับการวัดมลคาตนทุน
ั
่
่
่
ของสินทรพยทีกิจการไดมา หากกิจการผลตสินทรพยทีคลายกันออกขายในการด าเนินธุรกิจ
้
ิ
ั
่
้
์
่
์
ั
้
์
้
ิ
่
่
่
้
ตามปกติ ตนทุนของสินทรพยทีสรางเองมักเท่ากับตนทุนของสินคาทีผลตเพือขาย (ดูมาตรฐาน
้
ั
้
้
้
ั
่
่
้
์
การบัญชี ฉบับที 2 เรอง สินคาคงเหลือ) ดังนัน ตนทุนของสินทรพยจึงไมรวมก าไรทีเกิดขึนภายใน
่
่
ื
่
่
่
ั
ื
่
้
กิจการ ในท านองเดียวกัน ตนทุนวัตถุดิบ คาแรงหรอทรพยากรอืนทีสูญเสียเกินกวาปกติในการ
่
้
้
้
้
้
็
ก่อสรางสินทรพยดังกลาวไมใหน ามารวมเปนราคาทุนของสินทรพยทีสรางขึนใชเอง การรบรู ้
ั
์
่
์
่
ั
ั
้
้
้
่
้
็
้
์
ั
่
่
็
ดอกเบียเปนสวนหนึงของมูลคาตามบัญชีของสินทรพยทีสรางขึนใชเองตองเปนไปตามเกณฑ์ที ่
่
ื
ื
่
ก าหนดในมาตรฐานการบัญชี ฉบับที 23 เรอง ต้นทุนการกู้ยม
่
้
่
่
่
้
้
ิ
22ก พืชเพือการใหผลตผลใหใชวิธีปฏิบัติทางการบัญชีเชนเดียวกับรายการทีดิน อาคารและอุปกรณ์
้
้
่
้
ู
่
่
ทีกิจการสรางขึนเองก่อนทีรายการดังกลาวจะอยในสถานทีและสภาพทีพรอมจะใชงานไดตาม
่
้
้
่
่
้
้
่
้
ิ
ความประสงค์ของฝายบรหาร ดังนัน การอางอิงถึง ‘การก่อสราง’ ตามมาตรฐานการบัญชีฉบับนี ้
่
้
็
่
่
่
ควรตีความวาครอบคลุมถึงกิจกรรมทีจ าเปนเพือเพาะปลูกและดูแลพืชเพือการใหผลิตผลก่อนที ่
้
่
้
่
พืชเพือการใหผลตผลจะอยในสถานทีและสภาพทีพรอมจะใชงานไดตามความประสงค์ของ
ิ
้
้
่
ู
่
ฝายบริหาร
่

ู
่
การวัดมลคาของราคาทุน

ิ
ั
่
่
้
้
23 ตนทุนของรายการทีดิน อาคารและอุปกรณ์ คือ ราคาทีเทียบเท่าราคาเงนสด ณ วันทีรบรูรายการ
่
่
้
ิ
หากมีการขยายก าหนดการช าระเงนออกไปนานกวาระยะเวลาการใหสินเชือตามปกติ กิจการรบรู ้
ั
่
้
่
็
่
้
่
ิ
่
ผลตางระหวางราคาทีเทียบเท่าราคาเงินสดและจ านวนเงนทังหมดทีจายช าระเปนดอกเบียตลอด
่
่
้
่
่
็
่
้
ระยะเวลาการไดรบสินเชือนัน เวนแตกิจการรบรูดอกเบียดังกลาวเปนสวนหนึงของมูลคาตาม
่
ั
้
่
้
้
ั
์
ั
่
ื
้
บัญชีของสินทรพยตามขอก าหนดของมาตรฐานการบัญชี ฉบับที 23 เรอง ตนทุนการกูยืม
่
้
้
่
่
่
้
ั
่
24 กิจการอาจไดรบรายการทีดิน อาคารและอุปกรณ์หนึงรายการหรอมากกวาหนึงรายการจาก
ื
่
้
ั
่
็
ี
่
ั
ี
็
ื
การแลกเปลยนกับรายการสินทรพย์ทีไมเปนตัวเงินหรอแลกเปลยนกับทังรายการสินทรพย์ทีเปน
่
่
ิ
่
ตัวเงนและไมเปนตัวเงน ขอพิจารณาทีจะกลาวตอไปนีเปนขอพิจารณาส าหรบกรณีการแลกเปลยน
ี
ั
้
้
่
่
่
่
้
ิ
็
็
่
สินทรพยทีไมเปนตัวเงนกับสินทรพยทีไมเปนตัวเงนอืน อยางไรก็ตาม กิจการสามารถประยกต์ใช ้
์
ุ
ิ
่
ั
์
็
็
่
่
่
่
ิ
ั
่
้
่
่
้
่
ขอพิจารณาดังกลาวกับการแลกเปลยนทุกกรณีทีกลาวไวได กิจการวัดมูลคาตนทุนของทีดิน
้
่
้
ี
่
่
่
้
ั
้
่
่
ุ
้
อาคารและอุปกรณ์ ทีไดรบจากการแลกเปลยนดังกลาวดวยมูลคายติธรรม ยกเวนในกรณีใด
ี
่
้
่
กรณีหนึงดังตอไปนี
่
ตามประกาศสภาวิชาชีพบัญชี ที 36/2562 ลงวันที 13 สิงหาคม 2562 10
่